Обзор жилого комплекса · Томск
ЖК Жираф Томск - сайт цены и планировки 2026
Город Томск, Проспект Мира, д. 40. Застройщик по базе: СЗ ЖК ЖИРАФ. Разбираем собственные материалы проекта и вопросы к выбору помещения.
ЖК "Жираф" - объект в Томск. Чтобы перейти от общего изображения к предметному выбору, сопоставим его адреса, корпуса и сведения исходных карточек. В этом материале использован снимок от 25.10.2026; сведения о текущих предложениях требуют отдельного уточнения.
Где находится ЖК "Жираф": адреса и состав проекта
В базе для «ЖК "Жираф"» связаны 1 объект(а). Адреса: Город Томск, Проспект Мира, д. 40. В исходных карточках указаны застройщики: СЗ ЖК ЖИРАФ.
Начните проверку локации с адреса конкретного корпуса. Для первой связанной карточки это «Город Томск, Проспект Мира, д. 40». Адрес в базе - ориентир для сопоставления документов и карты. Он не доказывает время пути, наличие работающей школы или благоустройство: эти условия нужно проверить на месте и по актуальным сведениям.
Корпуса и параметры: что известно из исходных карточек
Для объекта «ЖК "Жираф"» по адресу Город Томск, Проспект Мира, д. 40 в снимке указано: этажность 34-34, количество жилых помещений 299, жилая площадь 15 493,29 м². Номер проектной декларации - 70-000249. Эти значения относятся к карточке корпуса, а не к площади выбранного лота.
Сведения сохранены на 25.10.2026. В подборке одна связанная карточка. Сверяйте её название, адрес и номер декларации с документами выбранного помещения. Дата снимка показывает возраст сведений; она не означает независимую проверку текущего состояния стройки.
Как сравнивать квартиры: цена, планировка и конкретный лот
Для квартиры сопоставьте план этажа с планом конкретного помещения: сторону света, вход, мокрые зоны, место хранения и положение окон. Разброс этажности по корпусам сам по себе не показывает вид из окон и уровень освещения выбранной квартиры.
На главной странице «ЖК "Жираф"» есть раздел планировок и форма запроса. Используйте их как начало подбора. Иллюстративные планировки не подтверждают, что такой вариант сейчас продаётся. Попросите план с номером помещения, корпусом, этажом и датой предложения; стоимость сравнивайте при одинаковой комплектации и площади. Историческую среднюю цену из базы мы не выдаём за действующую цену продажи.
Параметры корпусов в исходной базе
| Объект / декларация | Адрес | Застройщик | Этажи | Помещения / площадь |
|---|---|---|---|---|
| ЖК "Жираф" · 70-000249 | Город Томск, Проспект Мира, д. 40 | СЗ ЖК ЖИРАФ | 34-34 | 299 / 15 493,29 м² |
От общего впечатления к проверке лота
| Что оцениваем | Что даёт знакомство с сайтом | Что уточнить отдельно |
|---|---|---|
| Идентичность | ЖК "Жираф" · Город Томск, Проспект Мира, д. 40 | Корпус и номер помещения в документах |
| Застройщик | СЗ ЖК ЖИРАФ | Наименование в текущих документах |
| Параметры | Снимок базы от 25.10.2026, корпусов: 1 | Актуальный план и характеристики конкретного лота |
| Цена и наличие | В обзоре действующая стоимость не заявлена | Датированное предложение по выбранному помещению |
Источники и документы: как собрать проверяемый ответ
В материалах этого объекта сохранено документов: 8, ссылок на изображения: 1. Среди документов: Проектная декларация 70-000249; Проектная декларация 70-000249; Проектная декларация 70-000249. Ссылки на исходные карточки приведены в конце обзора.
Сверьте наименование «СЗ ЖК ЖИРАФ» в карточке источника с лицом, указанным в актуальных документах. Для решения по лоту нужны согласованные между собой адрес, корпус, номер помещения, план и условия предложения. Сведения разных корпусов и разные даты публикации храните отдельно. Обзор помогает собрать эти вопросы, но не заменяет проверку текущих документов.
Частые вопросы
Где находится ЖК "Жираф"?
Город Томск, Проспект Мира, д. 40. Адреса относятся к связанным исходным карточкам; корпус выбранного помещения нужно сопоставить отдельно.
Насколько актуальны параметры в обзоре?
Приведён снимок от 25.10.2026. Он не подтверждает сегодняшние цены, наличие помещений, готовность и дату передачи.
Где посмотреть цены и планировки?
Перейдите к разделу планировок на главной странице этого объекта. Запросите актуальный план и датированное предложение по конкретному помещению.
Что показывает обложка?
Архитектурный пример, используемый в первом блоке сайта. Его нельзя считать фотографией этого здания.